Verzetslaan 66

1318 BW Almere

Verhandlungspreis

€ 400.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
104 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
1994

Beschreibung

Feine Ein-Familien-Haus mit sonnigem Garten in der beliebten Widerstandsstraße

In der beliebten Wijk des Widerstands in Almere Stad liegt diese gepflegte Maisonette mit sonniger Hinterhof im Südwesten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer (vielleicht vier), ein mit Garten ausgestattetes Wohnzimmer und eine moderne Badezimmer, das 2019 vollständig renoviert wurde. Eine ideale Familienwohnung an zentraler Lage, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
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Eigenschaften
• Zweifamilienhaus in der beliebten Widerstandsstraße
• Wohnzimmer mit Zugang zur Hinterhof
• Moderne Einbauküche mit verschiedenen Geräten
• Badezimmer erneuert 2019
• 3 Schlafzimmer, 4 möglich
• Sonnige Hinterhof im Südwesten mit hinterem Bereich
• Holzschuppen im Garten
• Wohnfläche ca. 100 m², Inhalt ca. 330 m³
• Grundstücksfläche 113 m²
• Baujahr 1994
• Abnahme nach Absprache
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Über den Viertel
Die Verzetswijk ist eine beliebte, grüne und kinderfreundliche Wohngegend mit einer sehr zentralen Lage. Geschäfte, Schulen, Gesundheitszentrum, Ortskernzentrum, öffentliche Verkehrsmittel und NS-Bahnhof Parkwijk liegen in kurzer Entfernung. Auch das Stadshart von Almere, das Hannie Schaftpark und das Fanny Blankers-Koenpark sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der nahen Ausfahrten besteht eine gute Verbindung in Richtung A6 und A27.
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Einteilung pro Stockwerk

Erdgeschoss
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Zählerkasten und Zugang zur Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist an der Vorderseite des Hauses angeordnet und als geradete Einbauküche mit verschiedenen Geräten ausgestattet. Durch das große Fenster ist viel Licht herein und es gibt genügend Platz für eine Essnische.
Die Wohnzimmer ist mit Holzvertäfelung ausgestattet und hat ein großes Fenster sowie eine Tür zur Hinterhof, was für eine angenehme Lichtführung und ein schönes Verhältnis zum Außenbereich sorgt. Der Erdgeschoss ist mit einem Kachelboden versehen, der von Laminat überzogen ist. Über einen Vorraum mit Badezimmer und Treppenaufgang gelangen Sie zur ersten Etage.

Erste Etage
..
Die Badezimmer wurde 2019 vollständig renoviert und modern ausgestattet mit luxuriöser Fliesen, einer Dusche mit Kabine, einem zweiten WC, einem Waschbecken und einer Design-Heizung.

Zweite Etage
Offene Attikaveranda mit großem Dachfenster und Platz für die Waschmaschine. Diese Etage bietet zahlreiche Möglichkeiten, um eine vierte Schlafzimmer, Heimarbeitstation oder Hobbyraum zu realisieren.
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Garten
Der gepflegte Hinterhof liegt im sonnigen Südwesten und verfügt über ein eigenes Hintertür und eine hölzerne Lagerung. Ein schöner Ort, um bis in den Abend die Sonne zu genießen.
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Zum Schluss
Eine gepflegte und praktisch unterteilte Einzimmerwohnung an einer hervorragenden Lage in Almere Stad. Dank der renovierten Badezimmer, des sonnigen Gartens und der Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafzimmer ist dies eine Wohnung mit viel Potenzial für die Zukunft.
Dieses Haus wird mit einem Startpreis angeboten.
Alle Maßen sind informativ und wurden gemäß NEN 2580 gemessen.

Eigenschaften

Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 31-05-2019
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 113 m²
Inhoud 339 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 33 m² (7.6 meter diep en 4.4 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Verzetslaan 66, Almere

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 31-05-2019

Jahres-Stromverbrauch

3200 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

400 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 409.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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